3 nejčastější podfuky realitních makléřů
Pojďme být upřímní. V každém oboru se najdou poctivci i nepoctivci. Ať už si jdete koupit auto, jedete na dovolenou, nebo prodáváte nemovitost.
Úkolem těch, kteří pracují především pro klienta je, informovat o všech možných nástrahách.
Tady jsou 3 nejčastějších nekalé praktiky z realitního oboru.
- Koupím byt v této lokalitě
Už roky známý trik, kdy narazíte na letáček či inzerát tohoto typu. Zavoláte zájemci a až během schůzky se dozvíte, že se jedná o makléře. Že je to nepoctivý způsob práce je naprosto zřejmé.
- Já na to mám kupce
To už je dnes klasická otřepaná fráze. Používá se především proto, že na takový argument majitelé rádi "slyší". Skutečnost je ale taková, že je to jen způsob, jak se dostat až k vám domů.
- Nereálná cena
Mnoho realitních makléřů slíbí či odkývá majiteli nereálnou cenu za prodej. Důvod je prostý, tímto slibem naláká majitele k podpisu exkluzivní smlouvy a pak už ho jen manipuluje ke snížení ceny. Z vlastní zkušenosti vím, že se tím hodnota podstatně snižuje, neboť prodávající ve snižování ceny vidí problém nebo vadu nemovitosti.
Setkáte-li se s podobnou praktikou, doporučuji ihned schůzku ukončit. Stejně, jako když se otočíte na patě v autobazaru, u kterého se vám něco nezdá.
Je nutné ale dodat, že na nepoctivé chování narazíte i v případě, že se rozhodnete prodávat nemovitost sami. Dnes již existují internetové portály, kam si můžete zadat svůj inzerát. Problém je v tom, že za jejich "zprostředkování" nenesou žádnou zodpovědnost a vy můžete svou neznalostí oboru udělat chybu a přijít o velké peníze. A oni vám nepomůžou. Většinou tyto portály registrují realitní makléři, kteří na trhu neuspěli a hledají další způsoby jak přilákat klienta.
Nedávno mi volal klient, který kupoval jednu z mých nemovitostí. Po koupi se mu ozvali ze serveru, na kterém uvedl svou poptávku, a požadovali po něm částku 7.700,- za zasílání nabídek nemovitostí, na tuto částku si udělali nárok hned ve chvíli, kdy se klient zaregistroval. Byť tuto registraci ihned zrušil, přesto částku požadují. Budeme řešit s právním zástupcem.
- Hledejte na internetu a zjišťujte si informace.
- Nevěřte nereálným slibům a nedůvěryhodným reklamám.
- Pořádně si přečtěte všechno než něco objednáte nebo než se někde zaregistrujete.
Máte dotaz? Zeptejte se mě.
