REZERVACE RODINNÉHO DOMU UL. NERUDOVA OSTRAVA - VÍTKOVICE
Jedná se o řadový kamenný dům postavený odhadem v letech 1920-1930. Rodiče majitelky ho odkoupili v roce 1993. V roce 2016 jej po otci zdědila současná majitelka. Dům má dvě nadzemní podlaží a je částečně podsklepený.
VIDEOPROHLÍDKA NEMOVITOSTI
3D SCAN NEMOVITOSTI
PŮDORYS NEMOVITOSTI
FOTOGALERIE NEMOVITOSTI
VÍCE INFORMACÍ O NEMOVITOSTI
Pozemek pod domem je ve vlastnictví majitelky, zahrada o výměře 179,75m2 je v nájmu od města (v této lokalitě jsou od města úplně všechny zahrady). Nájem na rok 2022 je zaplacený, nájem od roku 2023 činí 18kč/m2 (3236,-) ročně. V budoucnu bude odkup určitě možný. Zastavěná plocha je 76 m2, obytná plocha 100 m2.
Schody do patra jsou dřevěné, do sklepa betonové.
Dům procházel rekonstrukcemi:
2007 -2008
výměna všech oken a vchodové dveře za plastové
Vrchní patro
Z půdy se udělal pokoj, nové omítky, radiátor, dřevěné střešní okno.
Střecha zateplena - vata + sadrokarton,
Snížené stropy sádrokartonem
Koupelna - nové obklady, dlažba, vana, zděný sprchový kout, rozvody vody + opady (plast),
z jednoho pokoje udělána kuchyně, rozvody vody + odpady (plast) , rozvod plynu
Teplá voda řešena elektrickým bojlerem 160l
V předsíni položena dlažba
Elektřina v mědi
Podlahy dřevené (OSB desky)
rozvody vytápění v plastu
Spodní patro
Snížen strop v jedné místnosti (obývák)
Do kuchyně dán sprchový kout
Rozvody vody dány do plastu
Teplá voda řešena elektrickým bojlerem 120l
Elektřina částečně v mědi, jinak původní hliník
rozvody vytápění v mědi
ve spodním patře v kuchyni je udělána nová podlaha a položeno lino (2022)
2015
nové dřevěné dveře na zahradu
2018
výměna kotle na tuhá paliva za plynový kondenzační kotel VIADRUS, přidány radiátory do předsíně a kuchyně. Kotel možno napojit na vodu a využívat k ohřevu vody.
Nové oba bojlery (vrhní patro DRAŽICE 160L, spodní patro TATRAMAT 120L.)
2019
příprava na pergolu - položena zámková dlažba
Bazén z části v zemi s pískovou filtrací
2020
postavena pergola s polykarbonátovou střechou (jsou připraveny hranoly na možnost dřevěného obložení domu v pergole)
V zadní části postavena menší šopa (pod ní je zámková dlažba) s polykarbonátovou střechou, v šopě je nový přivod elektřiny v mědi a pojistková skřínka. Je tam i vyklenek na pískovou filtraci k bazénu.
Ve spodní patře v obýváku - nový štuk a na jedné stěně obklad, dána plovoucí podlaha.
2021
odhlučněná stěna v jedné místnosti v horním patře
V koupelně nové spáry, vyměněny vodovodní baterie, na zdech a stropě speciální nátěr proti vlhkosti, nové světlo a nábytek včetně umyvadla.
Na podzim kontrola střechy střechařem, očištěná od hlíny a mechu a dán nový pás plechů u spoje se sousedy (střecha není nová! Je plechová ale netuším z jakého roku) - střecha byla ale pravidelně natírána.
Dány sítě do všech oken sítě proti hmyzu (kromě střešního) + síťové dveře na zahradu
Vodovodní přípojka vede od sousedů a v domě jsou ve sklepě vlastní hodiny - kdysi se to takto dělalo a hodně lidí to tady tak ještě má. Soused vyúčtování vždy přepočítal . Tudíž nebyl důvod to zatím řešit. Nicméně se již jedná s OVAK a zjišťujeme jak realizovat vlastní přípojku na tento dům.
MAPA LOKALITY
PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY
Třída G - mimořádně nehospodárné, průkaz k nahlédnutí při prohlídce
DOPRAVNÍ DOSTUPNOST A OBČANSKÁ VYBAVENOST
V této lokalitě jsou umístěny penziony a restaurace, potraviny (3x + nedaleko penny market), opravny automobilů, kostel Husův sbor vystavěný v roce 1923, ZUŠ Dr. Leoše Janáčka, RB SOU autoopravárenské s.r.o., MHD Ostrava, ZŠ a MŠ.
Tipy na výlety:
- Dolní oblast Vítkovice
- Městská památková zóna Ostrava - Vítkovice
INFORMACE o ceně u makléře
Líbí se Vám tento dům a rádi by jste si jej prošli na živo? Máte podobný dům, a uvažujete o jeho prodeji?
