cs

REZERVACE RODINNÉHO DOMU UL. NERUDOVA OSTRAVA - VÍTKOVICE

Jedná se o řadový kamenný dům postavený odhadem v letech 1920-1930. Rodiče majitelky ho odkoupili v roce 1993. V roce 2016 jej po otci zdědila současná majitelka. Dům má dvě nadzemní podlaží a je částečně podsklepený.

VIDEOPROHLÍDKA NEMOVITOSTI

3D SCAN NEMOVITOSTI

PŮDORYS NEMOVITOSTI

FOTOGALERIE NEMOVITOSTI

VÍCE INFORMACÍ O NEMOVITOSTI

Pozemek pod domem je ve vlastnictví majitelky, zahrada o výměře 179,75m2 je v nájmu od města (v této lokalitě jsou od města úplně všechny zahrady). Nájem na rok 2022 je zaplacený, nájem od roku 2023 činí 18kč/m2 (3236,-) ročně. V budoucnu bude odkup určitě možný. Zastavěná plocha je 76 m2, obytná plocha 100 m2. 

Schody do patra jsou dřevěné, do sklepa betonové. 

Dům procházel rekonstrukcemi:

2007 -2008

  • výměna všech oken a vchodové dveře za plastové

Vrchní patro

    • Z půdy se udělal pokoj, nové omítky, radiátor, dřevěné střešní okno.

    • Střecha zateplena - vata + sadrokarton,

    • Snížené stropy sádrokartonem

    • Koupelna - nové obklady, dlažba, vana, zděný sprchový kout, rozvody vody + opady (plast),

    • z jednoho pokoje udělána kuchyně, rozvody vody + odpady (plast) , rozvod plynu

    • Teplá voda řešena elektrickým bojlerem 160l

    • V předsíni položena dlažba

    • Elektřina v mědi

    • Podlahy dřevené (OSB desky)

    • rozvody vytápění v plastu

Spodní patro

  • Snížen strop v jedné místnosti (obývák)

  • Do kuchyně dán sprchový kout

  • Rozvody vody dány do plastu

  • Teplá voda řešena elektrickým bojlerem 120l

  • Elektřina částečně v mědi, jinak původní hliník

  • rozvody vytápění v mědi

  • ve spodním patře v kuchyni je udělána nová podlaha a položeno lino (2022)

2015

  • nové dřevěné dveře na zahradu

2018

  • výměna kotle na tuhá paliva za plynový kondenzační kotel VIADRUS, přidány radiátory do předsíně a kuchyně. Kotel možno napojit na vodu a využívat k ohřevu vody.

  • Nové oba bojlery (vrhní patro DRAŽICE 160L, spodní patro TATRAMAT 120L.)

2019

  • příprava na pergolu - položena zámková dlažba

  • Bazén z části v zemi s pískovou filtrací

2020

  • postavena pergola s polykarbonátovou střechou (jsou připraveny hranoly na možnost dřevěného obložení domu v pergole)

  • V zadní části postavena menší šopa (pod ní je zámková dlažba) s polykarbonátovou střechou, v šopě je nový přivod elektřiny v mědi a pojistková skřínka. Je tam i vyklenek na pískovou filtraci k bazénu.

  • Ve spodní patře v obýváku - nový štuk a na jedné stěně obklad, dána plovoucí podlaha.

2021

  • odhlučněná stěna v jedné místnosti v horním patře

  • V koupelně nové spáry, vyměněny vodovodní baterie, na zdech a stropě speciální nátěr proti vlhkosti, nové světlo a nábytek včetně umyvadla.

  • Na podzim kontrola střechy střechařem, očištěná od hlíny a mechu a dán nový pás plechů u spoje se sousedy (střecha není nová! Je plechová ale netuším z jakého roku) - střecha byla ale pravidelně natírána.

  • Dány sítě do všech oken sítě proti hmyzu (kromě střešního) + síťové dveře na zahradu

Vodovodní přípojka vede od sousedů a v domě jsou ve sklepě vlastní hodiny - kdysi se to takto dělalo a hodně lidí to tady tak ještě má. Soused vyúčtování vždy přepočítal . Tudíž nebyl důvod to zatím řešit. Nicméně se již jedná s OVAK a zjišťujeme jak realizovat vlastní přípojku na tento dům.

MAPA LOKALITY

PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY

Třída G - mimořádně nehospodárné, průkaz k nahlédnutí při prohlídce

DOPRAVNÍ DOSTUPNOST A OBČANSKÁ VYBAVENOST

V této lokalitě jsou umístěny penziony a restaurace, potraviny (3x + nedaleko penny market), opravny automobilů, kostel Husův sbor vystavěný v roce 1923, ZUŠ Dr. Leoše Janáčka, RB SOU autoopravárenské s.r.o., MHD Ostrava, ZŠ a MŠ.

Tipy na výlety:

  • Dolní oblast Vítkovice

  • Městská památková zóna Ostrava - Vítkovice

INFORMACE o ceně u makléře

Líbí se Vám tento dům a rádi by jste si jej prošli na živo? Máte podobný dům, a uvažujete o jeho prodeji?

Tak neváhejte a zavolejte mi, ráda Vám pomohu i s Vaší nemovitostí. Stačí vyplnit formulář níže nebo zavolat.